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供暖期南方暖房供暖不暢,誰來負責?
2013-01-18

    近期,有關南方何時供暖的討論熱度一直在下降,盡管何時能供暖至今仍是個未解之題,但是南方不少城市的小區,卻開始實施供暖,比如成都。
    據悉,成都能供暖的房子越來越多,雖然這是個喜事,但是卻引來不少購房者的擔憂:如果今后這些能夠提供暖氣的房子出現問題,我們該去找誰?如果買不帶供暖設施的房子,還可以自己安裝供暖設備,一旦出現問題,可以去找商家。但是購買本身已經安裝有供暖設備的房子,如果出現問題,該誰負責呢?開發商?還是物業?還是暖氣片商家?
    對此,部門開發商表示,在銷售精裝房時就意識到這個問題了,并表示會主動承擔維護、修理供暖設施的責任。某開發商表示,他們旗下負責的精裝房內的供暖設備都是跟知名品牌合作,一般不會問題,即便出現問題,我們也會負責到底。業主可以將問題反饋給物業,拿到物業公司提供的材料后,他們會聯系供暖產品的生產商處理。如果在保修期內,將全部免費維修,此外,他們還會定期對供暖設備進行保養和維護。
    針對業主擔心的情況,律師也表示,本著合同的相對性原則,一旦供暖設備出現問題,屬于保修期內的,購房者可以找開發商解決。
    "購房人發現供暖設備存在質量問題后,應確認是何種質量問題,必要時應請房屋質量鑒定機構鑒定,質量問題確定后再確定責任方。首先要確定是否屬于保修范圍,如設備問題屬于保修范圍,購房人可直接向開發商主張保修,賣主有配合的義務;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復,修復費用及期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果供暖設備已經過了保修期,則由業主自行修理更換。"
    不過,圣勞倫斯供暖專家更為擔憂的是,開發商以此作為吸引顧客購房的優勢,不知能不能堅持到最后。一旦成都大面積實現供暖之后,開發商是否還有這樣的耐心,服務廣大的業主們?

(家居采暖專家·圣勞倫斯)

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